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日期:2018-11-03 15:28:48   浏览:
酒店将设计主楼楼层共6层,计划近拥有200间(套)各类能满足商务旅行、行政办公用途的标准、舒适、豪华客房。
客房的主要面积及尺寸指标:
1) 标准房建筑尺寸:分客房面积:30㎡(五星级标准);
2) 客房室内净高3.2m(层高3.3m);
3) 卫生间使用面积:不小于8㎡,套房与行政楼层卫生间面积加大至10 ㎡ 左右;
4) 标准客床尺寸(不包括多套房的特殊客床尺寸):A. 2.0x2.Om(大床房)B. 1.35x2.Om(双人房);
5) 客房层走廊2m(墙中尺寸),客房门凹进0.2m—0.4m,形成交叉通行的错位;
6) 服务员规模数控制在14 间/每员工;
说明:
⑴. 客房面积
国家旅游局的“旅游饭店星级的划分与评定”GB/Tl4308-2003中要求:星级饭店70%客房的面积(不包括卫生间和门廊面积)达到30m2 ,以上记16 分,24 m2 以上记13 分,白金五星级的普通客房面积不小于36 m2,本酒店的定位为五星级酒店,建筑尺寸面积达到45 m2以上,是充分考虑到未来客房的竞争趋势。
五星级酒店项目可行性研究报告-送彩金的手机娱乐平台案例
 
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专业编制;项目可行性研究报告 项目申请报告  商业计划书    项目建议书  投资价值分析报告     政策资金申请报告   IPO募投项目报告  
 
项目可行性研究报告主要用途: 报送发改委送彩金的手机娱乐平台、审批、申请、申报或备案、申请土地、申请国家专项资金、申请政策补贴、上市募投、企业工程建设指导、企业节能审查、对外招商合作、环评、安评等。
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另有《中国五星级酒店产业市场发展与战略投资分析研究报告》可供参考当前市场新动态,详细目录电话微信联系索取。
 
【报告说明】 
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告, 此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报告目录, 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容, 为企业项目送彩金的手机娱乐平台、上马、合资合作提供全程指引服务
   可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过准确的市场调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。   
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投入和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。  
 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投入决策之前,对拟建项目进行全部技术经济分析论证的科学方法,在投入管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
 
 
 
核心提示:
        五星级酒店项目投入环境分析.
        五星级酒店项目背景和发展概况.
        五星级酒店项目建设的必要性.
        五星级酒店行业竞争格局分析.
        五星级酒店行业财务指标分析参考.
        五星级酒店行业市场分析与建设规模.
        五星级酒店项目建设条件与选址方案.
        五星级酒店项目不确定性及风险分析.
        五星级酒店行业发展趋势分析.
 
 
 
可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)
第 一章  研究概述
 第 一节 研究背景与目标
     第二节 研究的内容
     第三节 研究方法
     第四节 数据来源
     第五节 研究结论
         一、市场规模
         二、竞争态势
         三、行业投入的热点
         四、行业项目投入的经济性
 
第二章 五星级酒店项目总论
第 一节 五星级酒店项目背景
一、五星级酒店项目名称
二、五星级酒店项目承办单位
三、五星级酒店项目主管部门
四、五星级酒店项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、研究工作依据
七、研究工作概况
第二节  可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、五星级酒店项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、五星级酒店项目建设进度
八、投入估算和资金筹措
九、五星级酒店项目财务和经济评论
十、五星级酒店项目综合评价结论
第三节  主要技术经济指标表
第四节  存在问题及建议
 
第三章 五星级酒店项目投入环境分析
第 一节  社会宏观环境分析
第二节 五星级酒店项目相关政策分析
一、国家政策
二、五星级酒店行业准入政策
三、五星级酒店行业技术政策
第三节  地方政策
 
 
第四章 五星级酒店项目背景和发展概况
第 一节 五星级酒店项目提出的背景
一、国家及五星级酒店行业发展规划
二、五星级酒店项目发起人和发起缘由
第二节 五星级酒店项目发展概况
一、已进行的调查研究五星级酒店项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、五星级酒店项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 五星级酒店项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、五星级酒店项目建设的必要性
四、五星级酒店项目建设的可行性
第四节  投入的必要性
 
第五章 五星级酒店行业竞争格局分析
第 一节  国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节  重点区域企业特点分析
第三节  企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
 
第六章 五星级酒店行业财务指标分析参考
第 一节 五星级酒店行业产销状况分析
第二节 五星级酒店行业资产负债状况分析
第三节 五星级酒店行业资产运营状况分析
第四节 五星级酒店行业获利能力分析
第五节 五星级酒店行业成本费用分析
 
第七章 五星级酒店行业市场分析与建设规模
第 一节  市场调查
一、拟建五星级酒店项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 五星级酒店行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 五星级酒店行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节五星级酒店项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 五星级酒店项目产品销售收入预测
 
第八章 五星级酒店项目建设条件与选址方案
第 一节  资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、需要作生产试验的原料
第二节  建设地区的选择
一、自然条件
二、基础设施
三、社会经济条件
四、其它应考虑的因素
第三节  厂址选择
一、厂址多方案比较
二、厂址推荐方案
   
第九章 五星级酒店项目应用技术方案
 
第 一节 五星级酒店项目组成
第二节  生产技术方案
一、产品标准
二、生产方法
三、技术参数和工艺流程
四、主要工艺设备选择
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标
六、主要生产车间布置方案
第三节  总平面布置和运输
一、总平面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析
第四节  土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
三、建筑材料
四、土建工程造价估算
第五节  其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施
 
第十章五星级酒店项目环境保护与劳动安全
第 一节  建设地区的环境现状
一、五星级酒店项目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
五、现有工矿企业分布情况
六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况
七、大气、地下水、地面水的环境质量状况
八、交通运输情况
九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料
十、环保、消防、职业安全卫生和节能
第二节 五星级酒店项目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三节五星级酒店项目拟采用的环境保护标准
第四节  治理环境的方案
一、五星级酒店项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
二、五星级酒店项目对周围地区自然资源可能产生的影响
三、五星级酒店项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
五、绿化措施,包括防护地带的防护林和建设区域的绿化
第五节  环境监测制度的建议
第六节  环境保护投入估算
第七节  环境影响评论结论
第八节  劳动保护与安全卫生
一、生产过程中职业危害因素的分析
二、职业安全卫生主要设施
三、劳动安全与职业卫生机构
四、消防措施和设施方案建议
 
第十一章  企业组织和劳动定员
第 一节  企业组织
一、企业组织形式
二、企业工作制度
第二节  劳动定员和人员管理 
一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算
三、人员管理及费用估算
 
第十二章 五星级酒店项目实施进度安排
第 一节 五星级酒店项目实施的各阶段
一、建立五星级酒店项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、技术获得与转让
四、勘察设计和设备订货
五、施工准备
六、施工和生产准备
七、竣工验收
第二节 五星级酒店项目实施进度表
一、横道图
二、网络图
第三节 五星级酒店项目实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工管理费
四、办公和生活家具购置费
五、勘察设计费
六、其它应支付的费用
 
第十三章  投入估算与资金筹措
第 一节 五星级酒店项目总投入估算
一、固定资产投入总额
二、流动资金估算
第二节  资金筹措
一、资金来源
二、五星级酒店项目资金筹措方案
第三节  投入使用计划
一、投入使用计划
二、借款偿还计划
 
第十四章  财务与敏感性分析
第 一节  生产成本和销售收入估算
一、生产总成本估算
二、单位成本
三、销售收入估算
第二节  财务评价
第三节  国民经济评价
第四节  不确定性分析
第五节  社会效益和社会影响分析
一、五星级酒店项目对国家政治和社会稳定的影响
二、五星级酒店项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
三、五星级酒店项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
四、五星级酒店项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性
五、五星级酒店项目对合理利用自然资源的影响
六、五星级酒店项目的国防效益或影响
七、对保护环境和生态平衡的影响
 
第十五章 五星级酒店项目不确定性及风险分析
第 一节  建设和开发风险
第二节  市场和运营风险
第三节  金融风险
第四节  政治风险
第五节  法律风险
第六节  环境风险
第七节  技术风险
 
第十六章 五星级酒店行业发展趋势分析
第 一节  我国五星级酒店行业发展的主要问题及对策研究
一、我国五星级酒店行业发展的主要问题
二、促进五星级酒店行业发展的对策
    第二节  我国五星级酒店行业发展趋势分析
第三节 五星级酒店行业投入机会及发展战略分析
一、五星级酒店行业投入机会分析
二、五星级酒店行业总体发展战略分析
第四节  我国五星级酒店 行业投入风险
一、政策风险
二、环境因素
三、市场风险
四、五星级酒店行业投入风险的规避及对策
 
第十七章 五星级酒店项目可行性研究结论与建议
第 一节  结论与建议
一、对推荐的拟建方案的结论性意见
二、对主要的对比方案进行说明
三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
四、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见
五、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见
六、可行性研究中主要争议问题的结论
第二节  我国五星级酒店 行业未来发展及投入可行性结论及建议
 
第十八章  财务报表
第 一节  资产负债表
第二节  投入受益分析表
第三节  损益表
 
第十九章 五星级酒店项目投入可行性报告附件
1、五星级酒店项目位置图
2、主要工艺技术流程图
3、主办单位近5年的财务报表
4、五星级酒店项目所需成果转让协议及成果鉴定
5、五星级酒店项目总平面布置图
6、主要土建工程的平面图
7、主要技术经济指标摘要表
8、五星级酒店项目投入概算表
9、经济评价类基本报表与辅助报表
10、现金流量表
11、现金流量表
12、损益表
13、资金来源与运用表
14、资产负债表
15、财务外汇平衡表
16、固定资产投入估算表
17、流动资金估算表
18、投入计划与资金筹措表
19、单位产品生产成本估算表
20、固定资产折旧费估算表
21、总成本费用估算表
22、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表
 

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